검단신도시상가 JS프라자2 메디컬 홍보관

검단신도시 최고의 입지에서 누리는 전문 메디컬빌딩 JS프라자2

홈페이지: https://jsplaza2.creatorlink.net/

검단신도시 3단계 최초 준공상가! (25년 02월예정) 인천 서구 불로동 260-29

첫번재 상가의 동선

당 사업지가 위치한 지역은 1년 365일 매일 이용하는 필수 업종이 들어오는 필수상가 입니다.

입주민들의 동선 상 1층 프랜차이즈(메가커피 전문점,베스킨라빈스,파리바게트,편의점,밀크티전문점,안경점,

한솥도시락,분식전문점 ,이동통신전문점,공인중개사사무소,올리브영,약국,롯데리아,버거킹,KFC,샌드위치전문점,

로또판매점,문구(아트박스,모닝글로리),무인아이스크림, 등 수많은 업종들이 들어오는 1층 동선에 위치

2층이상 병원 ,음식점 , 학원등 , 아이들과 부모님들이 이용하는 필수동선 위치 하며,

아파트에서 상가로 진입하고 이용하는 횡단보도 동선 입니다.(노루목상가)

이는 추후 F4 점포주택(91필지) 약 450 여 세대(검단 내 최대카페거리 형성) 와 더불어

검단농협(하나로마트) ,검단 U공원등 많은 분들이 이용하는 관문 사거리 코너에 위치 합니다.
​

두번째 상가의 수요

당사업지는 반경 600M 안에 학교 8개의 개교로 인해 하교시간 및 퇴근시간때 학생들과 교직원 , 입주민, 관계자 까지

상가 가 매우 분비는 형태의 수요층을 가지고 있습니다.

매일 이용 하는 상가의 주동선에 위치 하여 , 8개의 학교 학생인원 5,000 여 명 이상의 학생들과 교직원

그리구 12,000 여 세대의 인구로 는 대략 35,000 여 명 이상이 주 고객층의 수요가 될것입니다.


세번째 상가의 입지

​3단계 정중앙에 위치하며, 일대 가장 큰 사거리 코너에 위치하며, 불로,감정지구 쪽 방향과

103역(검단 호수공원역) 방향 이동동선 양쪽방향 에서 노출 되는 입지를 가지구 있습니다.

소비력이 높은 유동인구 , 특히 세대수 대비 극희소성 있는 상가의 갯수는(상업비율)

JS메디컬프라자 만의 독보적인 프리미엄을 형성하게 될것 입니다.

검단신도시의 특징중 가장 메리트 있는 상업비율은 1.14%의 상업비율로 당 사업지가 위치한

근린생활시설 11BL 만의 특징 총 9필지의 희소성 입니다.

실로 건축되는 5개의 건물로 JS프라자2 (두필지) , JS프라자3 (두필지), 현해타워1차 (한필지),현해타워2차 (두필지)

현해타워3차(두필지) 구성 하게 됩니다. (총연면적 4,800 여 평)

일반 상업지의 1개의 현장 연면적과 비슷한 면적임으로 상가의 업종들이 상가가 없어 못들어오는 현상이 발생 합니다.

거대한 12,000 여 세대 고정수요와 8개의 학군을 가진 102역(신검단중앙역) 역세권 상가 는
​
검단에서도 손꼽히는 입지이며, 이는 검단이 절대적으로 기다린 입지라 할수있습니다.

기존 불로지구 10,000 세대 이상 내과,정형외과,이비인후과,소아과 각 1개 의원들만이 개원된 오래된 택지지구를

포함하면 27,000 여 세대의 배후를 가지는 매우 좋은 개원입지 입니다.

특히 JS메디컬프라자2 의 병원 의원 개원 입지는 3단계 지역에서 가장 좋은 위치 에 있습니다.